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      美聯指通關效應重啟豪宅動力,料2023年山頂南區交投增5成

      2023-01-10 10:09

      美聯指通關效應重啟豪宅動力。

      ▲美聯指通關效應重啟豪宅動力。

      美聯港島區董事李頌賢表示,綜合“一手住宅物業銷售信息網”,截至2022年12月28日為止,港島區(包括愉景灣)新盤成交量錄約215宗,較2021年約1998宗大跌89%,宗數創自2013年一手銷售條例以來的新低。

      李頌賢稱,今年港島區逾5000萬新盤成交量錄得40宗,較2021年117宗下跌約66%。 若以逾億成交計算,區內新盤成交量錄18宗,較2021年59宗按年大跌約69%。

      二手方面,香港2022年二手住宅注冊量錄約6582宗,較2021年全年約11730宗跌約44%。 區內逾5000萬二手住宅注冊則錄145宗,較2021年286宗跌約49%。 至于逾億二手住宅成交則錄34宗,較2021年74宗跌54%。 數據反映環球經濟表現疫弱,疫情拖累全新盤推盤步伐減慢,加上豪宅業主持貨力較強,未有急于沽貨,導致豪宅交投急挫。

      李頌賢稱,隨著中港兩地及全球的防疫措施放寬,經濟將邁向復常之路,樓市陽春重臨,而積壓多年的內地資金有望涌港,豪宅市場將會顯著受惠,豪宅新盤將重新部署推售,將帶動一手交投,預期港島區豪宅交投有望大幅回升。 至于超級豪宅區山頂南區交投則有望急增5成,若果通關出現大旺市,區內樓價有望跑贏大市,并錄得2成升幅。

      美聯高級區域營業董事方富義稱,2022年山頂南區共錄得約88宗成交,較2021年全年約224宗,按年大減6成,而成交金額則錄約130.74億,較2021年約418.76億亦大幅減少約69%。

      至于山頂南區租賃表現則相對優勝,全年錄得約509宗租務,較2021年全年約685宗減少約26%,租賃跌幅遠較成交溫和,并以下半年租賃成交占較多,占約289宗。

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